Immobilien-Leasing
Immobilien-Leasing spart bares Geld
Unser Vertriebspartner, die Deutsche Anlagen-Leasing (DAL) finanziert Ihre Investition in der Regel in voller Höhe. Die Bonität Ihres Unternehmens wird nicht beeinflusst und die Bilanzstruktur bleibt erhalten. Dies hat unmittelbar positive Auswirkungen auf Basel II und Ihr Rating.
Mit dem Einsatz von Immobilien-Leasing können Gewerbeertragsteuern optimiert werden. Ein wichtiger Vorteil gerade für den Mittelstand. Die Haspa und die Leasing-Experten der DAL wissen, welche Fördermittel auch bei geleasten Immobilien für Sie infrage kommen.
Vor Generationenwechseln kann der Transfer von Immobilien in das Privatvermögen der nächsten Generation ein probates Mittel sein Erbschaft-/ Schenkungsteuer zu optimieren.
Auch bei anstehenden Firmenakquisitionen bietet Immobilien-Leasing intelligente und steueroptimierte Finanzierungsmöglichkeiten.
Die Standortentscheidung braucht Sicherheit
Immobilien-Leasing ist attraktiv und gleichzeitig komplex. Sprechen Sie deshalb schon im Vorfeld Ihrer Planungen mit Ihrem Firmenkunden-Betreuer. Gemeinsam mit den Spezialisten der DAL können wir Sie bei Ihren Planungen beratend unterstützen.
Nach Ablauf der Leasing-Laufzeit sind Sie ganz auf der sicheren Seite: Durch die Einräumung eines Ankaufsrechtes und Auflassungsvormerkung im Grundbuch besteht für Sie die Möglichkeit die Immobilie wieder zu übernehmen.
Unser Angebot
Neubau-Leasing bietet sich an, wenn Sie als Leasingnehmer Ihre neue Gewerbeimmobilie selbst errichten lassen.
Zusätzlich bietet Ihnen die DAL-Bautec, als Ihre Bauabteilung auf Zeit, die Möglichkeit, das Bauvorhaben nach Ihren Vorgaben zu steuern und zu überwachen.Buy and lease ist die Lösung, wenn die DAL als Leasinggeber das von Ihnen ausgewählte Objekt kauft und an Sie verleast.
Bei der Unternehmensnachfolge kann Sale-and-lease-back ein attraktives Gestaltungsmittel zur Optimierung der Erbschaftssteuer sein. Dabei verkaufen Sie Ihr Gebäude an die Leasinggesellschaft und leasen es zurück.
Beim Teilamortisationsvertrag ohne Mieterdarlehen kann bei Vertragsende die Immobilie zum steuerlichen Restbuchwert übernommen werden.
Das Teilamortisationsmodell mit Mieterdarlehen hat den Vorteil, dass mit höheren Leasing-Raten die Übernahme des Objektes ohne effektive Kaufpreiszahlung erfolgt. Der über den Restbuchwert hinaus gehende Ratenteil ist steuerneutral.
Ihr Firmenkunden-Betreuer unterstützt Sie mit regionalem Know-how in allen Standort-, Behörden- und Fördermittelfragen. Und die Immobilien-Experten der Deutschen Leasing stehen Ihnen bei der Gesamtabwicklung Ihres Gewerbeimmobilienobjektes gern zur Seite: Von der Idee bis zur Realisierung profitieren Sie von der Kompetenz und langjährigen Erfahrung Ihrer Haspa.
