Prof. Dr. Sebastian Heilmann Foto: Catrin-Anja Eichinger

Heilmann: „Wir leben mittlerweile auf einem roten Planeten“ 

Nachdem Jennifer Eiteneyer (Haspa Bereichsvorständin für Private Banking und Immobilienkunden) sowie Jens Ole Heitmann und Birga-Maria Möller (Haspa Bereichsleitung Immobilienkunden) den Abend eröffnet hatten, startete Heilmann zu einem rasanten verbalen Ritt über das hügelige Gelände der geopolitischen Rivalitäten, Chinas Aufstieg und die Konsequenzen für Währungs- und Finanzmärkte. Die rhetorische Frage in der Überschrift seines Vortrags, ob die Welt sich „auf dem Weg ins post-amerikanische Zeitalter“ befinde, beantwortete Heilmann bereits nach wenigen Minuten: „Ja“. Der globale Einfluss der USA nehme rasant ab, ihre „Soft Power“ (Vertrauenswürdigkeit und Ansehen) schrumpfe und an den weltweiten Anleihemärkten sei mit Blick auf die Staatsverschuldung des Landes eine Vertrauenskrise erkennbar. Zwar erwartet Heilmann nicht, dass die Dominanz des US-Dollars auf den Währungs- und Finanzmärkten kurzfristig abgelöst wird, aber im Falle einer akuten US-Finanz- und Schuldenkrise werde Chinas Position weiter gestärkt. Das „Reich der Mitte“ stelle bereits jetzt mehr Waren her als die USA, Japan und Deutschland zusammen, ihr Anteil an der weltweiten Industrieproduktion werde weiter steigen und 2030 bereits rund 40 Prozent betragen: „Wir leben mittlerweile auf einem roten Planeten“, stellte der Referent mit Blick auf Chinas dominierende Flaggenfarbe fest.

Wie sollten Europa und Deutschland auf den ökonomischen Vormarsch Chinas reagieren? „Mit mehr strategischer Autonomie“, antwortete der Trierer Wissenschaftler. Es gelte, den Binnenmarkt und die eigene Industriebasis zu stärken, in Innovation zu investieren und die technologischen Abhängigkeiten zu verringern, zum Beispiel die von US-Konzernen bei der Cloud- und der Satelliten-Technologie. „Wenn wir das nicht schaffen, werden wir demnächst auf dem Zaun sitzen, zuschauen und opportunistisch reagieren müssen“, warnte der Professor. Von einem Handelskrieg gegen China rät er dringend ab: „Den würden wir verlieren.“ 

Haspa Bereichsvorständin Jennifer Eiteneyer begrüßt die Gäste. Foto: Catrin-Anja Eichinger

Der Immobilienbranche bieten sich neue Chancen

Als zentrale Risiken für die Wirtschaft und auch die Immobilienbranche benennt der angesehene Forscher innenpolitische Unsicherheiten und dauerhaft höhere Zinsen. Insbesondere die für langfristige Finanzierungen wichtigen Anleihemärkte gelte es im Auge zu behalten: „Für Immobilieninvestoren wird die Früherkennung von geoökonomischen Kräfte- und Strukturveränderungen in den kommenden Jahren noch wichtiger werden.“

Aber Heilmann macht auch Mut: Man müsse nur den Kopf heben. Deutschlands Wirtschaft bestehe schließlich nicht nur aus der in einer Strukturkrise befindlichen Automobil- und der kränkelnden Werkzeugmaschinen-Industrie, „sondern sie ist viel breiter und stark diversifiziert“. Der Forscher: „Viele Unternehmen stellen sich zurzeit für das veränderte wirtschaftliche und technologische Umfeld neu auf.“ Es gebe Rekordgewinne und eine Erholung bei Auftragseingängen in der Industrie. Das eröffne auch der Immobilienbranche neue Chancen: E-Commerce-Konzerne benötigten zusätzliche Lagerflächen, Logistik und Infrastruktur würden ausgebaut, es gebe Standorte mit starker Gründungsaktivität, Branchen und Regionen, „die von verstärkter Nachfrage nach deutschem Spezial-Know-how profitieren“.

Prof. Dr. Sebastian Heilmann mit Vorstandssprecher Dr. Harald Vogelsang, Bereichsvorständin Jennifer Eiteneyer sowie Birga-Maria Möller und Jens Ole Heitmann (Bereichsleitung Immobilienkunden) von der Haspa. Foto: Catrin-Anja Eichinger

Immobilien bleiben für die Haspa eine zentrale Assetklasse

Das vierte Get-together der Immobilienbranche bei der Haspa war ein Erfolg: Bis spät am Abend plauderten die Gäste bei lauen Sommertemperaturen auf der Rooftop-Terrasse des GAGA-Clubs angeregt über die Ausführungen des Referenten, die Situation in der Immobilienbranche und aktuelle Entwicklungs- und Bauprojekte. Haspa Bereichsvorständin Jennifer Eiteneyer unterstrich, dass die Hamburger Sparkasse trotz der konjunkturellen Schwäche mit dem bisherigen Geschäftsverlauf im Jahr 2026 „insgesamt zufrieden“ sei. „Die Immobilie bleibt für uns als Haspa eine zentrale Assetklasse“, so Eiteneyer. Und zu Gästen gewandt: „Wir wollen in der Zukunft gemeinsam mit Ihnen wachsen!“