… aktiv in starken Regionen

Wir kennen den Hamburger Immobilienmarkt wie kaum ein Zweiter. Weil wir mit der Region verbunden sind und sie genauso schätzen wie unsere Kunden. Mit nordischer Verlässlichkeit bieten wir alle unsere Leistungen zudem am Standort Berlin an.

Hier sind wir für Sie aktiv:

Hamburg
Von Innenstadt bis Randlage: Über die Hälfte aller Hamburger Immobilienfinanzierungen erfolgt durch die Haspa.

Metropolregion Hamburg
Wir begleiten unsere Kunden bei zahlreichen Vorhaben im Hamburger Umland, in Niedersachsen und in Schleswig-Holstein.

Berlin
Mit unserem Team, unseren Netzwerkpartnern und Sachverständigen stehen wir für ausgewählte Finanzierungen auch in der Hauptstadt zur Verfügung.

Bauvorhaben „Deutschlandhaus“

In Hamburger Premiumlage, am Gänsemarkt, entwickelt die „ABG Real Estate Group“ ein spektakuläres Wohn-, Büro- und Geschäftshaus nach den Plänen des Star-Architekten Hadi Teherani.  Die Haspa begleitet im Konsortium mit der UniCredit das Vorhaben mit Darlehensmitteln. Im weiteren Verlauf hat die Haspa darüber hinaus die wesentlichen Flächen als neue Sparkassen-Zentrale langfristig angemietet.

• Wohnungen, Büroflächen, Gastronomie und Läden
• Gesamtfläche:  ca. 41.500 m² BGF
• Fertigstellung im Laufe des Jahres 2023
  

Bauvorhaben „Moringa Hafencity“

In der Hafencity entwickelt die Moringa Hafencity GmbH (Landmarken Gruppe) das erste Cradle to Cradle® -Wohnhochhaus. Die Haspa begleitet die Finanzierung der Projektentwicklung. Es entstehen: 

• 141 Wohneinheiten, davon 83 gefördert, Flächen für co-Living, co-working, Gastronomie und eine Kita. 
• Gesamtmietfläche 15.300 qm
• Fertigstellung ist für Ende 2024 vorgesehen
  

Was bedeutet „Cradle to Cradle®“? Aus dem Englischen übersetzt bedeutet Cradle to Cradle® "Von der Wiege in die Wiege" und impliziert im Gegensatz zum konventionellen und überholten Ansatz "Cradle to Grave" (Von der Wiege ins Grab) die Zerleg- oder Rückbaubarkeit eines Produkts in seine Bestandteile und die restlose Rückführung dieser in den Materialkreislauf. Unsere Wertschöpfungskette basiert auf der unbekümmerten Entsorgung sämtlicher Produkte und Materialen nach Ihrer Nutzungsdauer, sodass immer wieder neue Rohstoffe benötigt werden. Steigende Ressourcenknappheit und eine enorm hohe Belastung unseres Planeten durch Abfall sind die Folge. Das Cradle to Cradle® Konzept denkt in Kreisläufen.

Bauvorhaben „Flotowstraße“  

Modernisierung Flotowstr. 2, Hamburg-Barmbek-Süd gegenüber Bartholomäus-Therme

Dieses charmante, verzierte Jugendstilhaus aus dem Jahre 1906 wurde über 3 Jahre aufwändig saniert und anschließend mit einem Dachgeschoßausbau und großer Dachterrasse sowie Fahrstuhl versehen. Die Nähe zur Außenalster und zur Hamburger Meile zeichnen diese schöne Lage aus.  

• 18 Eigentumswohnungen
• 1.556 m² Wohnfläche von 70 – 104 m²
  
• Fertigstellung erfolgte Anfang 2023

Leistungen im Detail

Finanzierungen

Mit unterschiedlichen Assetklassen und Marktlagen ist der Immobilienmarkt besonders komplex. Wir begleiten Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung, beraten bei Finanzierungsfragen und unterstützen Sie mit passenden Kreditlösungen für Ihr Bauvorhaben oder Ihre Investition. Dabei berücksichtigen wir Ihre Wünsche, die Voraussetzungen Ihres Unternehmens und die Gegebenheiten der Immobilie.

• tiefgehende Analyse Ihres Vorhabens
• Finanzierung von Grundstücksankäufen, Projektentwicklungen, Bestandsobjekten  und Konsortialgeschäften
• Prüfung öffentlicher Mittel und Zuschüsse

Zinsmanagement

Immobilienfinanzierungen sind häufig durch große Volumina und lange Laufzeiten gekennzeichnet. Schwankungen an den Finanzmärkten können Ihren unternehmerischen Erfolg beeinflussen. Wir helfen dabei, die Risiken durch Zinsanstieg oder Wechselkursschwankungen zu minimieren und umgekehrt von einem günstigen Zinsniveau zu profitieren.

• Absicherung Ihrer Investition gegen steigende Zinsen
• Reduktion Ihrer Finanzierungskosten
• Analyse und Begrenzung aller Zinsrisiken

Zahlungsverkehr und Verwaltung von Guthaben

Immobilienunternehmen haben eine Vielzahl täglicher Finanztransaktionen zu bewältigen. Unsere erfahrenen Berater unterstützen Sie dabei, Ihre unternehmerischen Zahlungsprozesse aktiv zu managen und Ihr „Cash Management“ für Ihren Erfolg zu nutzen. Immobilienverwaltern und -eigentümern bieten wir eine einfache Möglichkeit, die Gelder Dritter sorgsam und gleichzeitig bequem zu verwalten – mit Konten und Apps, deren Leistungsumfang an die eigenen Bedürfnisse angepasst wird.

• Optimierung Ihres Zahlungsverkehrs
• Verwaltung von Treuhandgeldern, Mietkautionen und Instandhaltungsrücklagen
• niedrige Kosten, sichere und aufwandsarme Abwicklung
• Online-Zugriff durch umfassende Verwaltungssoftware

Rundum-Betreuung

Von Immobilienfinanzierung bis Projektentwicklung, von Bauträgerberatung bis Portfoliofinanzierung: Wir stehen Ihnen und Ihrem Vorhaben zur Verfügung, partnerschaftlich und immer persönlich. In nahezu allen Assetklassen, z. B. Wohnen, Büro, Einzelhandel, Logistik, Hotel und Pflege.

• Grundstücksankäufe
• Projektentwicklungen
• Bauträgerfinanzierungen
• Bestandsfinanzierungen
• Revitalisierungsmaßnahmen

Jens Ole Heitmann
Bereichsleiter Immobilienkunden

Telefon: 040 3578 - 93122
E-Mail: jensole.heitmann@haspa.de

Bauträgergeschäft

Als führender Bauträgerfinanzierer Hamburgs begleiten wir zahlreiche Bauträger und Bauunternehmen im wohnwirtschaftlichen Bereich. Damit unterstützen wir Sie bei der Umsetzung ambitionierter Vorhaben und tragen nachhaltig zur Stadtentwicklung Hamburgs bei.

Birga-Maria Möller
Abteilungsleiterin Bauträger

Telefon: 040 3578 - 93802
E-Mail: birga-maria.moeller@haspa.de

Investoren und Projektentwickler

Zu unseren Kunden gehören Projektentwickler, große Bestandshalter sowie Großinvestoren in Hamburg und Berlin – sie alle profitieren von unserer besonderen Kompetenz im Bereich Projektentwicklung und klassischer Immobilienfinanzierung. Die Beratung und Betreuung erfolgt durch ausgewiesene Experten mit langjähriger Erfahrung, Fachkompetenz und exzellenten lokalen Marktkenntnissen.

Frank Gundelach
Abteilungsleiter Investoren und Projektentwickler

Telefon: 040 3578 - 93805
E-Mail: frank.gundelach@haspa.de

Wohnwirtschaftliche Investoren

Ob der Kauf eines Zinshauses oder die Finanzierungsstrukturierung eines kompletten Wohnquartiers: Unsere Abteilung „Wohnwirtschaftliche Investoren“ bietet wohnwirtschaftlichen bzw. Bestandsinvestoren, Wohnungsbaugenossenschaften sowie Maklern und Immobilienverwaltern umfangreiche Services, Beratung und Betreuung.

Ulf Schmelmer
Abteilungsleiter Wohnwirtschaftliche Investoren

Telefon: 040 3578 - 93858
E-Mail: ulf.schmelmer@haspa.de

Großkunden- und Konsortialgeschäft

Die Kunden unserer Abteilung „Großkunden- und Konsortialgeschäft“ sind Projektentwickler und institutionelle Investoren wie Immobilien-Aktien- und Fondsgesellschaften. Unser Fokus liegt auf großvolumigen gewerblichen Projektentwicklungen und Bestandsfinanzierungen. In ausgewählten Fällen bieten wir dies auch für Betreiberimmobilien an, etwa in den Bereichen Einzelhandel, Hotel, Logistik und Pflege.

Unser Konsortialgeschäft mit Sparkassen, Landes- und Geschäftsbanken bieten wir Ihnen im Rahmen von Projektentwicklungen und Bauträgermaßnahmen, für Bestandsfinanzierungen im Wohn- und Gewerbebereich sowie bei Revitalisierungsmaßnahmen und Grundstücksankäufen an. In ausgewählten Fällen können wir unsere Kunden auch bundesweit in anderen Metropolen begleiten.

Thomas Berndt
Abteilungsleiter Großkunden- und Konsortialgeschäft

Telefon: 040 3578 - 92702
E-Mail: thomas.berndt@haspa.de

Henning Möller
Co-Leiter Großkunden und Konsortialgeschäft

Telefon: 040 3578 - 98424
E-Mail: henning.moeller@haspa.de