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Eine eigene Immobilie
in Duvenstedt 

Eine eigene Immobilie
in Duvenstedt 

Im Nordosten Hamburgs gelegen gehört das sogenannte Walddorf Duvenstedt zum Bezirk Wandsbek und grenzt an Schleswig-Holstein. Das wohlhabende Duvenstedt bietet mit seinen umliegenden Naturschutzgebieten Wittmoor und Duvenstedter Brook ein Paradies für Sportler und Familien mit Kindern.
Wer hier eine Immobilie erwirbt, bekommt die Chance zum Freiluft-Biounterricht vor der Haustür mitgeliefert. Dem Nachwuchs kann hier hautnah gezeigt werden, wie die echte Tierwelt neben der lila Kuh aussieht: Auf der Familien-Pirsch sind Wildschweine, Rot- und Damwild, Rehe, Dachse und Kraniche aber auch Hasen, Eichhörnchen, Mäuse, Frösche und sogar Schlangen zu entdecken.

Infrastruktur

Infrastruktur in Duvenstedt

Seit den 1990ern sind diverse Neubausiedlungen in Duvenstedt entstanden. Die Einwohnerzahl hat sich seitdem fast verdoppelt und liegt aktuell bei knapp über 6.000. In über 30 Prozent der Haushalte leben heute Kinder, die zur Duvenstedter Grundschule oder auf weiterführende Schulen in Poppenbüttel oder Ohlstedt gehen.
Das Sport- und Freizeitangebot bietet eine breit gefächerte Auswahl für Groß und Klein und kommt lange nicht so verstaubt daher, wie es sich für einen als weniger angesagt geltenden Stadtteil wie Duvenstedt erwarten lässt. Der DSV, der Duvenstedter Sportverein von 1969, hat neben den Klassikern wie Fußball und Handball beispielsweise Pilates, Yoga, Lungensport, Salsation und Orientalischen Tanz im Angebot – und das für einen sehr überschaubaren Mitgliederbeitrag von 18 Euro im Monat für Erwachsene, 11 Euro für Kinder und 33 Euro für die ganze Familie. Reiten und Tennis sind weitere Sportarten, die in Duvenstedt sehr gefragt sind und prima praktiziert werden können.
Die Nähe zu den umliegenden Naturschutzgebieten und zur Alster, die hier im Nordosten Duvenstedts zum ersten Mal auf Hamburger Gebiet trifft, lockt Jogger, Radfahrer, Wanderer und Spaziergänger und bietet einen enormen Erholungswert.

Innerhalb von Duvenstedt sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zwischen Duvenstedter Damm und Duvenstedter Markt zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Kleine Perlen wie der liebevoll bestückte Konzeptstore Liebreiz, der originelle Mode und Accessoires, feinen Schmuck, Porzellan und Feinkost anbietet, sind hier zwischen den großen Drogerien und Supermärkten immer wieder zu entdecken.
Ebenso reichlich vor Ort: Ärzte und Apotheken. Das gastronomische Duvenstedt lädt ein zu klassisch deutscher Kost, in die mediterrane Küche Spaniens, Italiens und Griechenlands. Das urige Restaurant Alte Rader Schule ist eine Seltenheit: Unter dem Radar der Feinkost-Päpste werden hier feine Wildspezialitäten serviert. Inmitten des Naturschutzgebietes Oberalster nahe dem Duvenstedter Brook gelegen, hat auch die Kulisse hier Sterne-Niveau. Insgesamt ist der dörfliche Charme des Walddorfs im Stadtteil erhalten geblieben.
Wer mit offenen Augen durch Duvenstedt bummelt, sieht immer wieder idyllische Bauerhäuser mit Schriftzügen über der Tür und Reet auf dem Dach.

Kultur und Freizeit

Kultur und Freizeit in Duvenstedt

Neben den vielen Wanderwegen im Naturschutzgebiet oder der Möglichkeit, entlang der Alster bis in die Innenstadt Hamburgs zu fahren, sorgt die Vereinigung Duvenstedt e.V. im Max-Kramp-Haus immer wieder für Neues und Sehenswertes im kulturellen Bereich. Liebhaber der plattdeutschen Sprache reisen inzwischen von weit her an, um das Duvenstedter Amateurtheater zu sehen.
Das Orchester Duvenstedt wird gerne gebucht, auch über die Stadtgrenzen hinaus. Hier ist jeder neue Musikliebhaber auch zum Mitmachen eingeladen. Die Vereinigung sorgt das ganze Jahr über für ein buntes Angebot, das sogar generationsübergreifend funktioniert.
Das Freibad Duvenstedt wird in Vereinsform selbst verwaltet und ist Treffpunkt für alle Duvenstedter und ihre Gäste. In diesem Naturbad wird schon seit 1930 in Grundwasser gebadet. Für Spaß sorgt die Fontäne in der Mitte des Teichs, den kleinen Hunger stillt man am Kiosk und auf der schönen Liegewiese erholt es sich besonders gut.

Verkehrsanbindung

Verkehrsanbindung in Duvenstedt

Fährt man mit den Bussen 176 oder 276 bis zur Haltestelle der U1 in Ohlstedt oder zur S1-Station in Poppenbüttel, erreicht man die Hamburger City in etwa 45-50 Minuten mit der U-Bahn. Mit dem Auto benötigt man ca. 45 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Am Flughafen ist man mit dem Auto bereits in ca. 25 Minuten und zur Ostsee ist es nur eine Stunde Autofahrt, wenn keine Staus dazwischenkommen.

Immobilienmarkt

Immobilienpreise in Duvenstedt

Wer in Duvenstedt ins eigene Haus ziehen möchte, muss laut Immobilienmarktbericht 2020 der Stadt Hamburg mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 691.000 Euro rechnen. Der Bodenrichtwert für ein ca. 600 Quadratmeter großes Grundstück für den Neubau eines Ein- oder Zweifamilienhauses liegt bei durchschnittlich ca. 570 Euro pro Quadratmeter.

Machen Sie den ersten Schritt

Sie wollen mehr erfahren über das Leben in Duvenstedt und über die Möglichkeit, dort ein Haus oder eine Eigentumswohnung zu erwerben? Unsere Immobilien-Experten kennen sich bestens aus vor Ort.

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